《海口市安居型商品住房管理办法》出台，符合这些条件可申请

近日，海口 《海口市安居型商品住房管理办法》（以下简称《办法》）出台，市安商品单套建筑面积不得超过100平方米，居型面向符合条件的住房海口本市居民家庭和引进人才供应，销售价格原则上按海口市城镇居民家庭房价收入比不超过10倍或者不超过本市上年度商品住房销售均价的管理60%确定。《办法》自2021年5月7日起施行，办法有效期5年。出台

《办法》规定，符合安居型商品住房建设不受海口市年度商品住宅实施计划限制，条件单套建筑面积不得超过100平方米（面向基层教师和医务人员销售的可申，单套建筑面积不得超过120平方米），海口实行全装修和采取装配式建筑的市安商品方式建设。新出让土地建设的居型安居型商品住房以现房形式销售，并按现房销售的住房法律法规规定执行。   

安居型商品住房面向符合条件的管理海口本市居民家庭和引进人才供应。引进人才和年满28周岁的单身居民符合办法规定条件的，可以个人名义申请安居型商品住房。安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策。

海口市城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的可购买：

1.2020年4月28日前已取得海口市户籍，家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于海口市城镇居民家庭人均住房面积的。

2.2020年4月28日后取得海口市户籍，其家庭成员在本市累计缴纳36个月（含）以上个税或社保，累计实际居住540天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于海口市城镇居民家庭人均住房面积的。

3.未取得海口市户籍，其家庭成员在海口市累计缴纳60个月（含）以上个税或社保，累计实际居住900天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

海口市城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的可购买：

1.已取得海口市户籍，本人在本市累计缴纳24个月（含）以上个税或社保，累计实际居住360天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1 套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。

2.未取得海口市户籍的各类引进人才，本人在海口市累计缴纳36个月（含）以上个税或社保，累计实际居住540 天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。 

3.由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，本人在海口市累计缴纳12个月（含）以上个税或社保，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于海口市城镇居民家庭人均住房面积的。

4.经认定的综合型总部企业，符合我省规定的引进人才标准的员工，本人在海口市累计缴纳12个月（含）以上个税或社保，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

5.经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，本人在海口市累计缴纳12个月（含）以上个税或社保，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

6.经认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及聘期在3年以上且已在海口市服务1年以上的柔性引进高层次人才，本人在海口市累计缴纳12个月（含）以上个税或社保，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

7.公开招录、公开选调、调任、转任到海口市（含中央驻琼单位和省直单位）的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入海口市事业单位（含中央驻琼单位和省直单位）、法定机构的工作人员，本人在本市累计缴纳12个月（含）以上个税或社保，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

此外，申请人家庭成员已购买单位房改公有住房、单位职工集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申请购买安居型商品住房。申请人家庭成员已享受住房补贴或者配租政策性住房的，可以申请购买安居型商品住房，但提出申请前应当停止享受住房补贴或者退出配租政策性住房。

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